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24. April 2018

Verkauf eines Einfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch

Einfamilienhaus Wiederitzsch
Einfamilienhaus Wiederitzsch

Der Verkauf eines Einfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch hat begonnen. Die ersten Eindrücke erhalten Sie hier.

Die Lage:

Willkommen im beliebten Wiederitzsch!

Das kleine, überschaubare Wiederitzsch ist ein Paradies für Familien: die meisten Quartiere und Siedlungslagen sind verkehrs­beruhigt. Mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittel­schule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sprechen für sich.

In der Ortslage von Wiederitzsch befindet sich die Haltestelle der Stra­ßenbahn (Linie 16) und der Haltepunkt Neue Messe, die direkte Anbindung an das überregionale S-Bahnnetz. Mit dem Auto ist man schnell in Leipzigs Innen­stadt oder über zwei  Auffahrten auf der Autobahn. Hinzu kommt der hohe Freizeitwert des Nordens: Rund um den Schladitzer See entsteht ein Neuseenland mit vielen glasklaren Seen.

Das Objekt:

Das im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ausgeprägt schönen Siedlungslage von Leipzig – Wiederitzsch.

In der Siedlung selbst wirkt alles sehr ordentlich, Straßenschäden sind nicht zu erkennen, sodass der Gesamteindruck der Wohnlage sehr positiv ist.        

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 515 m² und ist gut geschnitten, sodass ausreichend Platz für Stellplätze, Terrasse als auch dem Freizeitbereich vorhanden ist.

Das voll unterkellerte Gebäude hat ca. 190 m² Wohnfläche sowie ca. 67 m² Nebenfläche im Keller/Garage. Somit verfügt es über  ausreichend Platz und ist  sowohl für eine große Familie, für Gäste, als auch die Nutzung eines separaten Arbeitszimmers geeignet.

Der Kellerbereich ist über die mit schönen Marmorbelägen ausgestattete Treppe im Erdgeschoss zu erreichen, verfügt aber zusätzlich über einen separaten, vom Gartenbereich zugänglichen Eingang, der in dem Wirtschaftsraum mit der Heizung mündet. Weitere Räume im Keller sind die Sauna mit Fitnessbereich, sowie das Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Ebenfalls befindet sich im Keller ein modernes Bad, sodass der untere Bereich sowohl als Einliegerwohnung, als auch zur gewerblichen Nutzung  nutzbar wäre.

Insgesamt kann man einschätzen, dass das Gebäude in grundsolider, massiver Bauweise errichtet wurde und somit einen sehr angenehmen, gepflegten und langfristig nutzbaren Eindruck vermittelt.

Neben hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen machen es auch die Ausstattungsdetails, wie wärmegedämmte Aluminium Rollläden im ganzen Haus, Pilzkopfsicherungen, Mehrfachverriegelungen an Fenstern und Türen, die ein gutes und sicheres Wohngefühl vermitteln.

Die ersten Eindrücke Ihres neuen Traumhauses:


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